資産形成や大家さんとは何かを知る
大家さんデビューするための必要な知識の提供と個別指導
賃貸経営を安定化させる大家さん視点を養う
土地の価格が高い東京23区でのアパート・マンションの建設を個人で行えるようなサポート
- 江戸時代から続くサブスク
- 住まいという空間を提供することによって家賃収入を得る
- 家賃相場は、衣食住の住環境を支えているため安定している
- 住まいを購入、または建設する場合、一般的には高額なため融資を活用する場合が多い
- 家賃収入から銀行返済、リフォームなどの経費を引いた金額が利益となる
- 自分の人生で叶えたい目的目標の設定
- 欲しい物件の種類を知って条件を決める
- 決めた条件の物件を探す
- 条件に合った物件を見つけたら、不動産会社に資料を請求する
- 不動産会社に自己紹介をして、物件について質問をする
- 得られた物件情報をもとに、物件の価値と収支を計算する
- 賃貸需要と家賃相場を調べる
- 実際の住まいが資料通りかを確認し、街並みや競合物件を調べる
- 購入を決めた場合は、不動産会社に購入申込書を提出する
- 金融機関に融資打診をする
- 金融機関と融資相談をして、融資承認を得る
- 売主様と不動産会社を通じて、不動産の購入のための契約をする
- 金融機関から資金調達する契約をする
- 資金を借り入れし、物件を購入する
地主さん、不動産会社さん
地主さん、不動産会社さんに加えて、一般の人々。
学生さん、年金暮らしの高齢者の方々、専業主婦、公務員、
会社員、自営業、経営者など、老若男女、すべての人々
会社員の場合
ビフォー：リストラ・体調不良など、働きたくても働けないリスクがある
アフター：大家さんの安定した手元に残るお金で生活費を賄うことができれば、精神的に安定する
経営者の場合
ビフォー：本業の売上が落ち込んだ場合、従業員の雇用が守れない
アフター：本業が好調な時、物件を購入し、不調な時に売却益を得るなどして、本業の売上のブレに強くなる
人に頼むことが可能
企業に営業部門、サービスや商品を提供する部署、管理部門、経理財務部門といった部署を不動産会社（売買仲介、賃貸仲介、管理）、税理士、弁護士、建築士、土地家屋調査士、司法書士というスペシャリストの力を借りることで、すべて一人で行うことができる。
- 思い通りにアタマやカラダが働かない経験があるため、優しくあろうと思っています。
- ご本人が諦めない限り、諦めません。私自身も2年3カ月土地を探し続けています。
- 副業で大家さんに取り組みたい会社員向けのスタンスを得意としています。
本業の研究開発から社内起業家として、海外赴任で約１００名を率いて約２０億円の投資を工場建設へ実行し、約２年後に年間利益１０億円にした経験と実績がある。
その中で育まれたのは、根気強さ・調査分析力、異なる考えや文化の人々のチーム作りや対立関係の解消術である。
それらの実践的スキルを安定的な利益を生み出す大家さんデビューに活かす。具体的には大家さんの仕事は、人に頼むことができるができるように、リーダーとしてふるまいを身に着けていただける。